На сегодняшний день создание современной и инновационной инфраструктуры является перспективным бизнесом, способным адаптироваться к различным рыночным ситуациям. Идея обновления офисных и жилых пространств с учетом особенностей корпоративной и частной жизни существует уже несколько десятков лет. И львиная доля успеха в обустройстве любого помещения зависит не только от качества материалов и квалификации рабочих, но и от тщательного контроля управления всеми этапами проекта. Согласитесь, в сумасшедшем ритме нашей жизни не хочется тратить драгоценное время на коммуникации с подрядчиками, многочисленные согласования смет и других расходов? Решением в этом нелегком строительном вопросе стало направление fit-out.
Что такое fit-out?
Fit-out — это услуга по созданию помещения «под ключ», направленная на выявление индивидуальных потребностей клиента, планирование и выполнение строительно-отделочных работ. В fit-out за реализацию всех процессов от инженерного вопроса, вопросов проектирования и строительства до комплектации и обслуживания объекта отвечает одна квалифицированная команда. Проект реализуется под контролем компании-исполнителя по единому контракту. Для владельца помещения процесс создания пространства не обременяется поиском работников и взаимодействием с многочисленными подрядчиками — поэтому не выглядит сложным. Концепция fit-out позволяет сократить сроки выполнения проекта и работать в рамках утвержденного финансового плана, учитывающего непредвиденные изменения цен. При реализации проекта fit-out бюджет утверждается при подписании контракта, поэтому подрядчик заинтересован в экономии выделенных средств и быстрой сдаче объекта, что гарантирует отсутствие финансовых «сюрпризов». В результате заказчик получает индивидуально разработанный и воплощенный в жизнь интерьер пространства, полностью отвечающий его требованиям.
Инвестиционный fit-out
В последнее время тема инвестиций в строительстве стала особенно популярна. Владельцы недвижимости находятся в непрерывном поиске современных решений, благодаря которым они могли бы гарантированно сохранить и приумножить свой капитал. Как для комфортной жизни, так и для ведения какой-либо профессиональной деятельности людям постоянно требуются помещения, а цены на недвижимость стабильно повышаются с каждым годом. Особенно явно рост наблюдается на рынке готовых интерьеров. Обращаясь к направлению fit-out, вы можете инвестировать в создание пространства с нуля или в fit-out constructions — реконструкцию помещения под потребности его «жильцов». Такой подход повышает ценность объекта через время, при этом вы не тратите чрезмерное количество драгоценных ресурсов на коммуникации с подрядчиками, различные согласования, многочисленные встречи и контроль за выполнением работ.
Инвестиции в коммерческие и частные пространства
Проекты fit-out, с точки зрения инвестиций в премиальном сегменте строительных услуг, могут быть реализованы для двух видов помещений:
Fit-out коммерческих пространств (например, офисы, бизнес-центры). Владельцы бизнес-центров, девелоперы оказались в условиях жестокой конкуренции и практически вынуждены проводить реновацию помещений и вкладываться в проекты fit-out, чтобы улучшить условия для арендаторов. Сегодня fit-out компании предлагают эргономичные пространства, адаптированные под внутренние процессы бизнеса, чтобы создать максимально комфортную и современную атмосферу, ориентированную на потребности конечных потребителей. Именно комплексный подход к реализации fit-out проектов помогает повысить конкурентоспособность помещения на рынке аренды и увеличить стоимость недвижимости.
Fit-out частных пространств. В премиальном сегменте растет спрос на готовые интерьеры, поскольку покупатели квартир, как правило, предпочитают не тратить время и делегировать задачи по обустройству своего жилья сторонним исполнителям. Поэтому разработка авторской концепции интерьеров жилых пространств становится хорошей инвестицией в узнаваемость и имидж на рынке fit-out услуг. Такие интерьеры ориентированы на максимально высокое качество жизни в них, что достигается через подробный анализ потребностей конечных потребителей, внимание к деталям, а также через создание баланса между красотой и комфортом.
Независимо от вида помещения управление fit-out проектами переходит от клиента на сторону подрядчика-контрактора, который несет ответственность за выполнение необходимых мероприятий по охране труда и безопасное производство работ. В бюро DDB всем занимается один профессиональный руководитель проекта, он же общается с субподрядчиками, дизайнерами, архитекторами и другими специалистами, что позволяет сократить время на обсуждение всех вопросов относительно будущего помещения.
Тенденции fit-out услуг
Развитие направления fit-out определяется растущим спросом на обустройство жилых и коммерческих пространств «под ключ». Этот тренд сформировался в результате прошедших кризисов и пандемии, когда возможность переезда в готовый офис или квартиру стала особенно востребованной среди заказчиков, позволяя им избежать временных затрат на ремонт и меблировку.
Также выделяется тенденция на оптимизацию площадей в коммерческих пространствах. Она отражает стремление к созданию гибких и многофункциональных интерьеров, способных адаптироваться к различным потребностям. Для повышения комфорта и эффективности использования ресурсов внедряются умные технологии и системы управления пространством. Кроме того, уделяется внимание современным решениям, которые поддерживают удаленную работу или гибридный формат. Приоритетными задачами в дизайне интерьеров бизнес-пространств остается эргономика и комфорт. Такие аспекты позволяют создавать условия, способствующие повышению производительности и общему благополучию сотрудников.
Тенденции развития fit-out услуг говорят о том, что спрос на комплексные проекты увеличивается. Ведь такой подход не только соответствует требованиям современного рынка, но и предоставляет инвесторам уникальную возможность создавать объекты, способные адаптироваться к различным условиям и оставаться востребованными. Выбирая путь инвестирования в недвижимость, возможно, для кого-то решающим аргументом станут качественные материалы и высокий уровень выполнения проекта. Для других — повышение стоимости и конкурентоспособности недвижимости. Каждый найдет для себя подходящий вариант на развивающемся рынке fit-out услуг.
Подводя итоги…
Нельзя не отметить, что мы говорим о вложениях в пространства премиальных классов. Для такого сегмента индивидуальный подход и услуги «под ключ» зачастую являются нерушимой основой проекта. Благодаря грамотному управлению процессом, запланированные инвестиции реализуются в рамках утвержденного бюджета и согласованных в начале проекта сроков, что позволяет создавать пространство, полностью соответствующее как ожиданиям клиента, так и юридическим требованиям.
Бюро DDB обладает всеми необходимыми компетенциями для достижения максимально высокого качества жизни и повышения эффективности бизнеса. Эксклюзивные партнерства по всему миру позволяют нам привлекать в проекты международных архитекторов и дизайнеров, а также приобретать качественные материалы и изделия из-за рубежа. Поэтому каждая деталь наших интерьеров уникальна. Подход Direct Design Build выражается в современной европейской культуре проектирования, строительства и управления процессом, что позволяет создавать инновационные пространства, которые задают стандарты качества, эстетики и функциональности.
Хотите начать обсуждение вашего проекта? Заполните форму обратной связи, и наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.
